สิ่งที่น่ารู้เมื่ออยู่ห้องชุด

(1) พื้นดินแปลงที่เป็นตำแหน่งคอนโดงามวงศ์วานให้เช่า
อาคารชุด
(2) พื้นดินที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น พื้นดินสวนหย่อมเกี่ยวกับใช้เป็นที่พักผ่อน ลานกีฬาออกกำลังกาย เต้นอะโรบิค ลานจอดรถยนต์
(3) องค์ประกอบ และสิ่งก่อสร้างเพื่อความมั่นคงและเพื่อการป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคารชุด เช่น รากฐาน เสาเข็ม ฝาผนังด้านนอกโดยรอบ หลังคา เขื่อนกั้นน้ำ
(4) ตึกหรือส่วนของตึกและเครื่องอุปกรณ์ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น อาคารที่จอดรถยนต์ ระเบียงทางเดิน
(5) เครื่องมือและเครื่องใช้ที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น เครื่องดับเพลิง เครื่องดูดฝุ่น
(7) ทรัพย์สินอื่นที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกัน เช่น ลิฟท์

Read related content at สิ่งที่ควรรู้เมื่ออยู่คอนโดมิเนียม.

ฮวงจุ้ยกับคอนโดมิเนียม

1. ธรณีประตู สมัยนี้แบบการก่อสร้างเปลี่ยนไป ทางเข้าออกคอนโดงามวงศ์วาน เพื่อการลงทุน
ที่อยู่อาศัยไม่จำเป็นต้องทำธรณี แต่ผมเห็น อาจารย “ฮวงจุ้ย” หลายคน แนะนำทางทีวี ให้ทำธรณี เพื่อป้องกันความชั่วร้ายอับโชค ซึ่งยังคงพิสูจน์ไม่ได้ แต่นั่นกำลังทำให้เกิดวิถีทางที่ จะสะดุดหกล้มได้ง่าย โดยเฉพาะคนสูงอายุ เมื่อมีอุบัติเหตุหกล้มเพียงครั้งเดียว ก็เท่ากับธรณีกลับเป็นตัวนำ ความโชคร้ายมาสู่บ้านอย่างชัดเจน

2. ที่งอก-ที่น้ำเซาะ ตัวอย่างของการตั้งเมืองหลวงกรุงธนบุรีบนฝั่งน้ำเซาะ กรุงธนบุรีก็อยู่ได้เพียง 15 ปี ก็สิ้นราชวงศ์ แต่ กรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนฝั่งดินงอก ประเทศก็เจริญรุ่งเรืองขึ้นเรื่อย ๆ อยู่มาได้กว่า 200 ปี แล้ว ที่อยู่อาศัยเรือนคนทั่วไป ที่ตั้งอยู่ในฝั่งน้ำเซาะ ตอ้ งเสียเงินเสียทองทำเขื่อนที่แข็งแรงมากถึงจะไม่เสียที่ถูกน้ำ เซาะหายไป แต่ฝั่งดินงอกกลับได้ที่ดินเพิ่มพร้อมทั้งกระแสนน้ำจะพัดพาเอาปุ๋ยมาเพิ่มให้กับดินด้วย

3. หลบแดด-รับลม หน้าน้ำ-หลังเขา แบบขั้นแรกการวางอาคารบ้านตามหลัก “ ฮวงจุ้ย” คือ การวางอาคารหลบแดดรับลม โดยเอาด้าน ยาวของอาคารหันรับลมจากทิศใต้ ด้านแคบของอาคารหันไปทางทิศตะวันออก-ตก (ไม่ขวางตะวัน) โดยเฉพาะถ้ามี บ่อน้ำ,สระน้ำ,แม่น้ำ,ทะเล อยู่ด้านหน้าก็จะยิ่งดี เพราะน้ำเมื่อระเหยทำอุณหภูมิลดต่ำลง จะ เกิดลมเย็นพัดเข้ามายังบ้านในหน้าร้อน และยังทำให้มีภูมิทัศน์ที่สวยงามอีกด้วย หลังที่อยู่อาศัย ถ้ามีเขาหรืออาคาร ที่สูงใหญ่กว่า ก็จะบังลมหนาวที่พัดมาจากด้านหลังซึ่งเป็นทิศเหนือไดด้

4. ทางสามแพร่ง อาคารสาธารณะจำนวนมากทั่วโลก เช่น รัฐสภา เรือนที่ว่าการรัฐฯ ตั้งตรงทางสามแพร่ง ซึ่งเป็นการวาง ผังที่งามสง่าเห็นชัดและเน้นความสำคัญของอาคาร แต่ตำแหน่งที่ดีของเรือนควรตั้งอยู่บนเนินเขาที่เลย ระดับแสงไฟรถส่องเข้ามารบกวนคนที่อยู่ภายใน และเมื่อรถวิ่งเข้ามาใกล้ ถนนควรจะเปลี่ยนรูปเป็นวงเวียน ให้ รถเลี้ยวซ้าย/ขวา แยกย้ายออกไปสำหรับบ้านส่วนตัวหลังไม่ใหญ่ และตั้งอยู่ในระดับใกล้เคียงกับระดับถนนหน้าบ้าน ที่รถวิ่งเข้ามาหาตัวบ้าน แสงไฟรถย่อมส่องเข้ามารบกวนได้ และทำให้เกิดความรู้สึกเสียวไม่ปลอดภัย เหมือนรถจะวิ่งพุ่งเข้ามาชนที่อยู่อาศัย

Please visit โชคลาภกับห้องชุด for more content.

ช่วงระยะเวลาในการเข้าซื้ออาคารชุด

ช่วงและเวลาในการเข้าซื้อให้ทุนมีผลอย่างมากต่อศักยภาพในการทำประโยชน์ การเข้าซื้ออาคารชุด ก็เช่นกัน ช่วงและเวลาเข้าซื้อที่ต่างกันมีผลต่อการลงทุนหลายอย่าง ที่แน่ๆ หากเรามีช่องทางเป็นคนแรกที่ได้สิทธิจองและซื้อ แน่นอนช่องทางได้เปรียบย่อมมีมากกว่าคนที่ได้สิทธิเป็นอันดับถัดไป

เป็นที่น่าแปลกว่าการเปิดขายอาคารชุด มีวิธีการขายที่ยุ่งยากกว่าบ้านแบ่งสรรมาก แต่ละบริษัทอาจระบุซื้อคอนโดงามวงศ์วาน
อย่างขายที่ไม่เหมือนกัน แต่ส่วนใหญ่จะใช้วิธีเหมือนที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ และก่อนอื่นต้องออกตัวสักนิดว่าการบัญญัติศัพท์หรือขั้นตอนที่จะกล่าวนี้เป็นผมนิยามเอาเอง จากพฤติกรรมการเข้าซื้อที่ได้พบเห็นเป็นประจำตลอดช่วงเวลานับสิบปีที่ผมได้ลงทุนในอาคารชุด

ช่วงขาใหญ่ ในที่นี้หมายถึงผู้บริโภคคนแรกๆ ที่ได้จิ้มซื้อก่อน ทั่วไปมักจะเป็นญาติสนิทมิตรสหายใกล้ชิดบุคคลระดับเจ้าของหรือกรรมการบริษัท ชุดนี้ต้องปล่อยเขาไปครับ เพราะแข่งบุญวาสนานี่แข่งกันไม่ได้ดังนั้นห้องที่ฮวงจุ้ยดีๆ เหลี่ยมมุมดีๆ พวกพี่กลุ่มนี้เลือกไปก่อน

ช่วงขาประจำกระดูกเบอร์ใหญ่ พี่กลุ่มนี้จะบารมีรองลงมาจากกลุ่มแรก แต่เป็นกลุ่มนักลงทุน VIP ที่มีเซลส์หรือผู้ขายคอยประกบป้อนข้อมูลที่เพิ่งคลอดออกมาสดๆ หลังจากที่พี่ๆ ขาใหญ่เขาได้สุขสมอารมณ์หมายไปแล้ว แต่ก็ต้องถือว่ากลุ่มนี้เป็นกลุ่มไม่ธรรมดาเช่นกัน เพราะจะมีอิทธิพลต่อตลาดพอสมควร เนื่องจากห้องดีๆ ก็จะถูกพวกพี่ๆ พวกนี้กวาดต้อนไปเสียส่วนใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากแต่ละท่านมักไม่ได้ซื้อกันทีละห้องสองห้อง และที่มากไปกว่านั้นยังมีเซลส์คอยช่วยเลือกช่วยประเคนห้องกันเป็นอย่างดีเสียด้วย

Read more article at จังหวะระยะในการเข้าซื้อคอนโด.

มูหมายสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน

โชเซ่ มูรินโญ่ ที่ปรึกษา เชลซี เปรยเตรียมหากองหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงซัมเมอร์นี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้สั่งการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาบอกเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งศูนย์หน้ายกใหญ่ช่วงซัมเมอร์นี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำคะแนนมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ ที่ปรึกษาชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ตะครุบแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปพ่ายแพ้ คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งหัวหน้าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่มีชัย ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 ดาวยิง “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด ที่ปรึกษาวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักเตะในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการศูนย์หน้าคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตศูนย์หน้าคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ศูนย์หน้า ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักเตะหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Read related content at มูเล็งสอยดาวยิงใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงฤดูร้อน.

จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเทเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อซัมเมอร์ที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเทเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะฉวยตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดฤดูที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ กุนซือ “ผีแดง” ยังไม่ยกธงขาว และมั่นใจว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 ประตู รวมทั้งส่งบอลให้เพื่อนยิงประตูไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมรุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น

For related content, please visit จะยกมาให้ได้!ผีเตรียมทุ่ม41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ.

มูเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงซัมเมอร์

โชเซ่ มูรินโญ่ ที่ปรึกษา เชลซี เปรยเตรียมหากองหน้าคนใหม่มาเสริมความคมให้ “สิงห์บลูส์” ช่วงซัมเมอร์นี้แน่ หลังสุดเพลียกับฟอร์มฝืดของทั้ง ซามูเอล เอโต้, เฟร์นานโด ตอร์เรส และ เดมบา บา เต็มที

โชเซ่ มูรินโญ่ ผู้สั่งการทีม เชลซี สโมสรชั้นนำแห่งศึกพรีเมียร์ลีก อังกฤษ ออกมาบอกเมื่อวันจันทร์ที่ 31 มีนาคม ที่ผ่านมา ว่าอาจต้องยกเครื่องและปรับเปลี่ยนขุมกำลังในตำแหน่งตัวยิงยกใหญ่ช่วงซัมเมอร์นี้ หลังเจอปัญหาเรื่องการทำประตูมาตลอดฤดูกาล

ก่อนหน้านี้ ที่ปรึกษาชาวโปรตุเกสออกมายกธงขาวพร้อมบอกว่า “สิงโตน้ำเงินคราม” หมดสิทธิ์ฉกแชมป์พรีเมียร์ลีก ในฤดูกาลนี้แล้ว หลังบุกไปแพ้ คริสตัล พาเลซ 0-1 เมื่อวันเสาร์ที่ผ่านมา จนเสียตำแหน่งจ่าฝูงให้ ลิเวอร์พูล ที่มีชัย ท็อตแน่ม ฮ็อทสเปอร์ 4-0 ในอีก 24 ชั่วโมงต่อมาไปเรียบร้อย ซึ่งปัจจัยอย่างหนึ่งมากจากการที่ 3 ดาวยิง “สิงห์บลูส์” ต่างผลิตสกอร์ในลีกรวมกันได้แค่ 15 ลูกทั้ง ซามูเอล เอโต้ (8 ประตู), เฟร์นานโด ตอร์เรส (4 ประตู) และ เดมบา บา (3 ประตู)

บริการโทรต่างประเทศ ราคาประหยัด ที่ปรึกษาวัย 51 ปี กล่าวว่า “ผมไม่คิดว่ามันเป็นเวลาที่จะต้องพูดถึงเรื่องของฤดูกาลหน้าและตลาดซื้อขายนักฟุตบอลในตอนนี้ แต่มันก็ชัดเจนสำหรับทุกคนอยู่แล้วว่า เชลซี ต้องการตัวยิงคนใหม่ในฤดูกาลหน้า จะเกิดอะไรขึ้นกับอนาคตตัวยิงคนอื่นๆในทีมกันล่ะ? พวกเขาต้องอยู่เพื่อแย่งตำแหน่งกับ ตัวยิง ที่เราจะดึงเข้ามา และปกติแล้วในช่วงท้ายฤดูกาลย่อมมีนักฟุตบอลหลายคนที่ไม่ค่อยได้ลงสนามหรือไม่มีความสุขและต้องการความเปลี่ยนแปลงอยู่แล้ว”

Please visit มูเพ็งเล็งสอยนักเตะใหม่เข้าถ้ำสิงห์ช่วงซัมเมอร์ for more detail.

จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ

แมนฯ ยูไนเต็ด ตกเป็นข่าวว่าเตรียมจะทุ่มเทเงินจำนวน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส ห้องเครื่องเจ้าบุญทุ่ม อีกครั้ง หลังจากเมื่อซัมเมอร์ที่แล้ว เดวิด มอยส์ พยายามดึงตัวห้องเครื่องชาวสเปนรายนี้มาร่วมทีมครั้งนึงแล้ว แต่ก็ล้มเหลวไปตามระเบียบ

แมนฯ ยูไนเต็ด เตรียมเดินเครื่องตามล่าตัว เชส ฟาเบรกาส อีกครั้ง โดยคราวนี้ “ผีแดง” พร้อมทุ่มเทเงิน 41 ล้านปอนด์ หรือราว 2,050 ล้านบาท เพื่อหวังที่จะให้บาร์เซโลน่า ยอมปล่อยตัวมิดฟิลด์ทีมชาติสเปน

บริการโทรต่างประเทศ ราคาถูก ทั้งนี้ ยูไนเต็ด พยายามที่จะตะครุบตัวฟาเบรกาส มาร่วมทีมในช่วงปิดซีซั่นที่ผ่านมา แต่ก็ต้องล้มเหลว แต่ทาง เดวิด มอยส์ กุนซือ “ผีแดง” ยังไม่ถอดใจ และมั่นใจว่าฟาเบรกาส ที่ทำไปแล้ว 13 ประตู รวมทั้งส่งบอลให้เพื่อนยิงประตูไปอีก 13 ครั้ง จะเข้ามาช่วยให้เกมรุกในแดนกลางของ ยูไนเต็ด ดีขึ้น

For more content, please visit จะเอาให้ได้!ผีเตรียมทุ่มเท41ล้านป.ตามล่าเชสอีกรอบ.

แข้ง ดนิโปรฮีโร่!ช่วยเซฟชีวิตหลังคู่แข่งหมดสติ

ทั่วโลกต้องร่วมสรรเสริญ! จาบา คานคาว่า กองกลาง ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค กลายเป็นฮีโร่เพียงเสี้ยววินาที หลังใจนิ่งพุ่งเข้าช่วย โอเล็ก กูเซฟ นักเตะ ดินาโม เคียฟ ที่ถูกกระแทกลงไปนอนสลบลิ้นจุกปากไว้ได้แบบเฉียดฉิว ก่อนทีมแพทย์เข้าช่วยเหลือและส่งตัวนักเตะไปโรงพยาบาลทันที

จาบา คานคาว่า มิดฟิลด์ชาวจอร์เจียของ ดนิโปร ดนิโปรเปตรอฟส์ค สโมสรในลีกยูเครน ช่วยชีวิตของ โอเล็ก กูเซฟ กองกลาง ดินาโม เคียฟ เอาไว้ได้อย่างฉิวเฉียด ด้วยการเข้าปฐมพยาบาลอย่างฉับไว หลัง กูเซฟ ประสบอุบัติเหตุต่อสู้กับ เดนิส บอยโก้ ผู้รักษาประตูทีมเจ้าบ้าน จนล้มลงไปนอนหมดสติ ในเกมลีกที่ ดนิโปร เปิดรังชนะไปได้ 2-0 เมื่อวันอาทิตย์ที่ 30 มีนาคม ที่ผ่านมา

หลังเกิดเหตุต่อสู้กันในนาทีที่ 22 คานคาว่า ที่อยู่ใกล้จุดเกิดเหตุรีบเข้าไปช่วยเหลือ กูเซฟ โดยปราศจากความลังเล ด้วยการล้วงลิ้นที่จุกอยู่ในลำคอของเพื่อนร่วมอาชีพออกมา ท่ามกลางความตกใจของนักเตะรายอื่น ก่อนที่ทีมแพทย์สนามจะเข้ามาถึงและจัดการปฐมพยาบาลอย่างมืออาชีพในท้ายที่สุด

อย่างไรก็ตาม มีรายงานในภายหลังแจ้งว่า กูเซฟ ที่ถูกนำตัวส่งโรงพยาบาลอย่างเร่งด่วนในเวลานั้น ปฏิเสธที่จะรับการรักษาและได้เดินทางกลับสู่สนามเพื่อมาสมทบกับเพื่อนร่วมทีมอีกครั้ง ซึ่งทีมหมอระบุว่า กูเซฟ ฟันหัก, ได้รับความกระทบกระเทือนที่ศีรษะและกรามหัก แต่การให้ความช่วยเหลืออย่างปัจจุบันทันด่วนของ คานคาว่า เป็นสิ่งที่รักษาชีวิตของเขาเอาไว้ได้

เที่ยวไฮโซ จ่ายโลคอส บอริส ราดุตสกี้ ผู้อำนวยการโรงพยาบาลดนิโปรเปตรอฟส์ค กล่าวว่า “อาการของ กูเซฟ ในเวลานี้เป็นที่น่าพอใจ กูเซฟ เป็นคนเข้มแข็งและเด็ดเดี่ยว และเราคาดว่าการรักษาเพื่อฟื้นคืนกลับมาเหมือนเดิมจะใช้เวลาไม่นานนัก แต่ผมสามารถยืนยันได้ว่า คานคาว่า ได้ช่วยเซฟชีวิตของ กูเซฟ เอาไว้ได้ มันยากในการคาดเดาถึงผลที่ตามมา ถ้าไม่มีการการช่วยเหลืออย่างฉับไวของ คานคาว่า โชคดีอย่างยิ่ง เขาทำหน้าที่ได้ราวกับแพทย์ที่มีประสบการณ์เลยเชียวล่ะ”

For more post, please visit นักเตะ ดนิโปรฮีโร่!ช่วยเซฟชีวิตหลังคู่แข่งขันหมดสติ.

หนังสือสัญญาจะซื้อจะค้าขายคอนโด

เมื่อผู้ซื้อกับผู้ค้าตกลงซื้อค้าเป็นที่เสร็จแล้ว จะทำสัญญาจะซื้อจะค้าต่อกัน เพื่อยินยอมเงื่อนไข เช่น

* ถ้าผู้จะซื้อไม่มาโอนในวันนั้นผู้จะค้าคอนโดนวธารา
สามารถยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้
* ถ้าผู้ค้าไม่ยอมค้าก็ต้องเสียค่าปรับเงินเป็นกี่เท่าของเงินมัดจำแล้วแต่ตกลง
* ที่สำคัญตกลงผู้ที่รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการโอน
เสร็จแล้วเซ็นสัญญาให้เรียบร้อย พร้อมทั้งจ่ายเงินมัดจำ กำหนดวันโอนโดยปกติประมาณ 1 เดือนหลังจากวันทำสัญญาจะซื้อจะค้าหรือซื้ออาคารชุดใหม่ต้องทำสัญญาจองอาคารชุด หรือใบจองคอนโดกับทางแผนการ

ตัวอย่าง เช่น แบงค์ปล่อยเงินกู้ 90% ความหมายคือ 90% ของราคาค้าหรือราคาประเมิน (ราคาที่ต่ำกว่า) ถ้าต้องการให้ได้โอกาสกู้เงินได้สูง ตอนที่ทำสัญญาจะซื้อจะค้าอาจจะเขียนเกินราคาจริง เช่น ขายจริง 3 ล้าน เราก็มีสิทธิ์จะได้เงินกู้ 90% ของ 3 ล้าน คือ 2,700,000 เขียนเกินราคาจริงเช่น ขาย 3.3 ล้าน ทำให้มีสิทธิ์กู้ได้ 90% ของ 3.3 ล้าน (2,970,000) ทำให้เราต้องหาเงินมาจ่ายส่วนที่เหลือน้อยลงอีก คือต้องจ่ายอีกแค่ 30,000 เท่านั้น

***ควรจัดเงินสำรองจ่ายอย่างน้อย 30% ของราคาค้า แต่ถ้าราคาประเมินต่ำกว่าราคา 3 ล้านไม่มีผล เพราะต้องอิงมูลค่าตีราคา

For related content, please visit หนังสือสัญญาจะซื้อจะค้าคอนโด.

“กิ๊กส์”สนั่นผีไม่เป็นรอง มั่นใจซิวแชมป์ ชปล.

ไรอัน กิ๊กส์ มิดฟิลด์ประสบการณ์สูง ออกมาเผยว่านักเตะ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ปฏิเสธมองตัวเองเป็นทีมรองบ่อน ยามเผชิญหน้า บาเยิร์น มิวนิก คืนวันอังคารที่ 1 เมษายนนี้ พร้อมมั่นใจต้นสังกัดมีทางสร้างเซอร์ไพรส์ ครองแชมป์ ยูฟา แชมเปียนส์ ลีก ฤดู 2013-14

อดีตปีกพ่อมดอายุ 40 ปี เป็นหนึ่งในขุนพล “ปิศาจแดง” ชุดแชมป์ยุโรป ปี 1999 ซึ่งสร้างความชอกช้ำแก่ บาเยิร์นฯ ด้วยการซัด 2 คะแนนช่วงทดบาดเจ็บของ เท็ดดี เชอริงแฮม และ โอเล กุนนาร์ โซลชา คว่ำไป 2-1 ที่เมืองบาร์เซโลนา ขณะเดียวกัน เจ้าตัว คาดหมายว่าการประลองเพลงแข้งกลางสัปดาห์นี้ ถือเป็นแมตช์อันน่าตื่นเต้น

กิ๊กส์ แสดงความเห็นเปรียบเทียบ ยูไนเต็ด ปี 99 กับชุดปัจจุบัน “เห็นได้ชัด นักเตะหลายคนแตกต่างกัน แต่ธรรมเนียมยังคงเดิม 2 สโมสรอันยิ่งใหญ่ และมีประวัติศาสตร์อันยาวนาน เมื่อ บาเยิร์น พบ แมนฯ ยูไนเต็ด ย่อมเป็นเกมที่เร้าใจเสมอ ไมว่าจะเป็นรอบชิงฯ หรือรอบ 8 ทีม แชมเปียนส์ ลีก แน่นอน บาเยิร์นฯ เป็นสโมสรชั้นนำ พวกเขาเป็นแชมป์เก่า และแกร่งมาก บางทีอาจเป็นเต็งหนึ่งของทัวร์นาเมนต์ตามสายตาคนทั่วไป”

“แต่เราคือ แมนเชสเตอร์ ยูไนเต็ด ที่นี่คือ โอลด์ แทรฟฟอร์ด ซึ่งเราเคยมีค่ำคืนอันแสนวิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฟุตบอลยุโรป ในฐานะผู้เล่น เราไม่คิดว่าเราเป็นรอง เรามองตัวเอง คือ แมนฯ ยูไนเต็ด ลงเล่น แชมเปียนส์ ลีก เกมเหย้า และเรารอไม่ไหวแล้ว นี่เป็นเกมที่ทุกคนต้องการมีส่วนร่วม เราจะลงสนาม และพยายามเต็มที่เพื่อเป็นผู้มีชัย มันน่าจะเป็นงานหนัก แต่มันก็เป็นธรรมดาสำหรับรอบ 8 ทีมสุดท้าย แชมเปียนส์ ลีก เรามั่นใจ”

บริการโทรต่างประเทศ ทั้งนี้ กองกลางสิงห์อีซ้ายชาวเวลส์ ยังป่าวประกาศกร้าว ทีมของ เดวิด มอยส์ จะสามารถหักปากกาเซียน และหยิบโทรฟี “บิ๊กเอียร์” มาเชยชม “แน่นอน มันเป็นไปได้ สำหรับ ยูไนเต็ด ที่จะคว้าแชมป์ แชมเปียนส์ ลีก คุณต้องเล่นดี และอาศัยโชคช่วยบ้าง ซึ่งเป็นสิ่งที่เราขาดหายไปเมื่อปีที่แล้ว การถูกวิจารณ์เป็นเรื่องปกติ เมื่อคุณคือนักเตะ แมนฯ ยูไนเต็ด และ บาเยิร์น เป็นสโมสรที่ยอดเยี่ยม”

Read more article at “กิ๊กส์”ประกาศผีไม่เป็นรอง แน่ใจซิวแชมป์ ชปล..